Deze charmante arbeiderswoning omvat twee trendy flatjes van respectievelijk 40 en 55m2 met elk een buitenruimte. 
Het gelijkvloers appartement van 40m2 omvat een leefruimte met hoogteslaper, badkamer en een keuken met toegang tot de achterliggende tuin. Als extra troef is er een kelder aanwezig die ideaal is al bergruimte en waar de technieken zullen voorzien worden.

 
Op het eerste verdiep vinden we een duplexappartement van 55m2 met twee slaapkamers terug. Deze heeft tevens via de leefruimte met open keuken directe toegang tot een mooi achterliggend terras. Onder het dak zijn er dan de twee slaapkamers (met hoogteslaper!), apart toilet en een douchekamer.

De gemeenschappelijke delen in dit gebouw beperken zich tot één enkele trap. Hierdoor zijn er dus geen gemeenschappelijke kosten voor eigenaar of huurder. Bovendien heeft elke unit zijn eigen aparte meters voor water, elektriciteit en gas. 
Door zijn ligging vlakbij Gasthuisberg en het centrum van Leuven is er voldoende vraag van zowel jonge werkenden als studenten. Ook voor studerende kinderen in combinatie met verhuur kan deze aankoop ideaal zijn. 
Dit gebouw ondergaat momenteel een totaalrenovatie en wordt voorzien van o.a. nieuwe technieken, dak, ramen, pleisterwerken, etc... De oplevering staat gepland in april 2024.

EPC (voor renovatie): 480 kwh/m2/j 
Meer info of bezoek ter plaatse is steeds mogelijk op afspraak.

Project met 2 appartementen nabij Gasthuisberg

Dit studentenpand omvat 8 kamers met prachtige authentieke gevel en ligt pal in de bruisende studentenbuurt van Leuven.

Met alle campussen, studentenvoorzieningen en het historische centrum op wandelafstand is dit de ideale uitvalsbasis voor elke student.

Het gebouw wordt de komende maanden volledig gerenoveerd volgens de gekende luxueuze afwerking met meubels en volledig conform de meeste recente normering.

In totaal hebben 6 van de 8 kamers een eigen privatieve badkamer. Er zijn 2 kamers die een toilet delen op de gang maar wel hun eigen privé douche en lavabo op de kamer hebben.

Er zijn tevens 2 zeer ruime duplex kamers. Op het gelijkvloers is er een volledig inpandige fietsenstalling en een ruime keuken die aansluit aan de groene stadstuin.

Alle kamers zijn reeds verhuurd voor academiejaar 2024-2025!

Studentenhuis met 8 kamers op topligging

Volledig vernieuwd en ingericht opbrengstpand met 10 volwaardige studentenstudio's (22 - 33m2) nabij station en Hogeschool. 
(Foto's zijn van afgewerkt referentieproject). 
Dit statige gebouw zal een volledige renovatie ondergaan en voorzien worden van een ruime gemeenschappelijke keuken, inpandige fietsenstalling en een buitenruimte. Elke studio is voorzien van een badkamer met douche, wc en lavabo. De leefruimtes worden ingericht met een keuken en volledig verhuurklaar opgeleverd met bureau, bed en kast. Het gebouw zal op vlak van brandveiligheid en woonkwaliteit voldoen aan de meest recente normen en het strenge 'Topkotlabel' ontvangen. 
Van de 10 studentenstudio's zijn er bovendien 2 entiteiten die met twee personen bewoond kunnen worden. 
Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid. 
Mooi rendement van 5%! 
Oplevering voorzien april 2024. 
EPB in opmaak. 
Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledig vernieuwde studentenresidentie met 10 studio's

Dit studentenpand wordt momenteel volledig gerenoveerd en is gelegen vlakbij de Thomas More hogeschool en het centrum van Mechelen. (Foto's zijn van afgewerkt referentieproject) 
Het omvat 5 luxe studentenkamers met eigen sanitair waarvan er 2 een hoogteslaper hebben onder het dak. 
Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke keuken met buitenruimte en een inpandige fietsenstalling. 
Het gebouw ondergaat een totaalrenovatie en wordt opgeleverd conform de laatste nieuwe normen qua brandveiligheid en met een ‘Topkot’-label. Ook wordt elke kamer voorzien van een vaste kast met frigo en microgolf en losse meubels zoals een bed, bureau,..

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Mechelen maakt dat studentenkamers aankopen als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid. 
Ook voor ouders met studerende kinderen is dit niet alleen een interessante investering op korte en lange termijn, ook zorgen zij voor een comfortabele en kwalitatieve studententijd van hun zoon of dochter!

Oplevering voorzien zomer 2024. 
EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledig gerenoveerd studentenhuis met 5 kamers

In een rustige zijstraat van de Bruul vinden we deze studentenresidentie met 12 vernieuwde en ingerichte studentenstudio's terug. Een enorme troef is dat alle units groter zijn dan 27m2 en dus geschikt voor twee personen.

Het betreft een betonnen gebouw met een rechttoe rechtaan indeling. Zo omvat elk verdiep 4 studio's en zijn deze quasi identiek.

Op het gelijkvloers is een geriefelijke inpandige fietsenstalling en gemeenschappelijke keuken met ontspanningsruimte voorzien. Deze laatste wordt uitgerust met enkele zetels, televisie en kickertafel.

Deze investeringsopportuniteit is ideaal voor iemand die zoek naar een stabiele investering met een mooi rendement van +5%.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Oplevering voorzien medio 2024. 
EPC in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Studentenresidentie met 12 studio's in hartje Mechelen

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)